Конструктор документов
Жалоба в жилищную инспекцию на управляющую организацию
Управляющая организация не составила акт о заливе, составила его формально, не устранила течь на общем имуществе дома или не ответила на заявление: жалоба в государственную жилищную инспекцию с просьбой провести проверку и выдать предписание.
Подаётся в государственную жилищную инспекцию субъекта Российской Федерации.
Документ собирается по вашим ответам без изучения ситуации юристом. Это не консультация: подходит ли документ именно вам, можно узнать в MAX — первичная оценка бесплатна.
Приготовьте
- копию заявления, поданного в управляющую организацию, с отметкой о приёме, квитанцией об отправке или отчётом об отслеживании — жалоба работает только в паре с ним
- копию ответа управляющей организации, если он получен, и копию акта о заливе, если он составлен
- фотографии повреждений и следов течи с датой съёмки
Показать документ
Предпросмотр · ответы остаются в вашем браузере
________
Адрес: ________
От: ________
Адрес: ________, кв. ________
Управляющая организация, бездействие которой обжалуется: ________
ЖАЛОБАна бездействие управляющей организации при заливе жилого помещения
________ произошёл залив принадлежащего мне жилого помещения. Вода поступала ________. В результате залива повреждены: ________
________ мною подано в ________ письменное заявление о составлении акта о заливе жилого помещения, об обследовании инженерного оборудования и о выдаче мне экземпляра акта. Подача подтверждается: ________.
К общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме п. 3 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации отнесены «крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома», а также «механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование», «находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения».
Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом «должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме». Надлежащее содержание общего имущества, в силу п. 2 ч. 1.1 той же статьи, должно обеспечивать «безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц». Управляющая организация, согласно ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ, «несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме». По договору управления она за плату обязуется, в числе прочего, «оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме» (ч. 2 ст. 162 ЖК РФ).
Согласно п. 152 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, в случае причинения исполнителем ущерба имуществу потребителя исполнитель и потребитель составляют и подписывают акт о причинении ущерба, содержащий описание причинённого ущерба и обстоятельств, при которых он был причинён; акт составляется в двух экземплярах, один из которых передаётся потребителю.
Предметом государственного жилищного надзора, согласно п. 1 ч. 1 ст. 20 ЖК РФ, является соблюдение, в частности, «требований к использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах». Государственный жилищный надзор «осуществляется уполномоченными исполнительными органами субъектов Российской Федерации» (ч. 3 ст. 20 ЖК РФ). При его осуществлении «может выдаваться предписание об устранении выявленных нарушений обязательных требований» (ч. 8 ст. 20 ЖК РФ).
При этом, согласно ч. 2 ст. 20 ЖК РФ, предметом государственного жилищного надзора «не является соблюдение… лицензионных требований» управляющей организацией. Соблюдение лицензионных требований является предметом регионального государственного лицензионного контроля, который в силу ч. 1 ст. 196 ЖК РФ «осуществляется органами государственного жилищного надзора», а его предметом, согласно ч. 2 той же статьи, является «соблюдение лицензиатами лицензионных требований». Из этого следует, что один и тот же орган осуществляет оба вида контроля, и настоящее обращение прошу рассмотреть в рамках обоих полномочий.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 20, 36, 161, 162 и 196 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 152 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354,
ПРОШУ:
- Провести контрольное (надзорное) мероприятие в отношении ________ по изложенным фактам.
- Выдать управляющей организации предписание об устранении выявленных нарушений обязательных требований (ч. 8 ст. 20 ЖК РФ) и указать в нём срок исполнения.
- Рассмотреть обращение также в рамках регионального государственного лицензионного контроля (ст. 196 ЖК РФ) и при выявлении нарушения лицензионных требований принять меры, предусмотренные законодательством.
- Направить мне письменный ответ о результатах рассмотрения обращения и о принятых мерах по адресу, указанному выше.
- При принятии решения о проведении контрольного (надзорного) мероприятия уведомить меня о его дате и обеспечить возможность моего участия при обследовании жилого помещения и общего имущества.
Обращение рассматривается в течение 30 дней со дня его регистрации: согласно ч. 1 ст. 12 Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», «письменное обращение, поступившее в государственный орган… в соответствии с… компетенцией, рассматривается в течение 30 дней со дня регистрации письменного обращения».
Приложения:
- Копия документа о праве на жилое помещение.
- Копия заявления в управляющую организацию от ________ с подтверждением подачи.
Направление по этой теме: Жильё и недвижимость. Все документы конструктора — в каталоге